民权法院讯  王某与李某是朋友关系，王某有一套住房准备出售，李某找到王某商议想买下其房屋，经过协商双方达成协议，李某按当时市场价将王某房屋买下，但为逃避交纳房产交易契税，二人又商定房屋不过户，只对买房合同进行了公证，之后，李某交清了房款，对房屋重新装修后，住进该房屋。李某所住房屋很快升值，王某见此情景，又将该房卖给了刘某，并到房屋管理部门办理了所有权转移登记，刘某办理房屋所有权证书后，要求李某搬出该房屋，并因此诉诸法院。

    民权县人民法院经审理认为，根据有关法律规定，房屋所有权实行登记制度，房屋所有权的转移必须经房屋管理部门登记，未经房屋部门登记，即使买卖双方签订了合同并结清了房款，房屋所有权人不能转移，王某与李某虽然签订了房屋买卖合同，并进行了公证，但未到房屋管理部门办理所有权转移登记，王某故意隐瞒房屋已卖的事实，将房屋卖于不知情第三人，刘某取得了房屋所有权证书，王某与李某的房屋买卖合同不能对抗善意第三人。李某对该房屋没有所有权，应支持刘某的诉请。判决李某搬出此房屋，李某接到此判决书后悔不已。